Spesa ordinaria
La spesa ordinaria è necessaria alla gestione, manutenzione e funzionamento dei beni ed ha come finalità la conservazione ed il miglior godimento della cosa comune.
E' di modesta entità, non urgente e programmabile.
Esempi di spesa ordinaria:
- Pulizia delle aree comuni (scale, cortili)
-Illuminazioni delle parti comuni
-Riparazioni di piccola entità (sostituzione lampadine, serrature)
-Assicurazione dell'edificio
-Compenso amministratore, spese per cancelleria
-Revisione degli impianti condominiali (ascensore, caldaia)
A parte gli interventi disposti direttamente dall'amministratore poichè rientranti nelle sue attribuzioni ex lege, le altre tipologie di spesa ordinaria devono essere approvate dall'assemblea secondo i quorum previsti dall'art.1136 secondo comma del Codice civile.
La ripartizione delle spese avviene secondo quanto previsto dall'art.1123 del Codice civile.
